ivana@minarova.cz 603 734 898

Budovat vlastní bydlení je radost
Zpracuji vám projekt a všechno nutné kolem

Za svou 15 letou praxi jsem se vcítila do 40 rodin a společně jsme vyprojektovali pohodlné bydlení. Vždy poznávám a ctím potřeby obyvatel a zároveň konstruktivně oponuji. Díky tomu vždy najdeme rovnováhu mezi potřebami, možnostmi techniky, rozpočtem i estetikou.
Dalších 20 domovů jsme vylepšili geniálními drobnostmi – pro lepší spaní, bezpečnost nebo jen lepší pocit a pohodlí. Mnoho věcí testuji na vlastní kůži a píši o tom.

Jako stavební projektantka se zaměřuji na novostavby a rekonstrukce rodinných domů a bytů. Projekty vždy dotahuji a dávám si záležet na všech detailech a návaznostech. Všichni totiž víme, že změna na stavbě je 100x dražší, než ta na papíře.

Moje služby

Jaká jsou typická zadání / požadavky mých klientů?

  • Máme vyhlídnutý rodinný domek ke koupi a chceme jej rekonstruovat. Je to dobrý nápad? Co všechno budeme muset opravit a kolik to bude stát? (posouzení a základní odhady zvládneme obvykle během 1-2 týdnů)
  • Chceme kompletně rekonstruovat byt a potřebujeme vymyslet jak získat stavební povolení / souhlas ostatních obyvatel domu. (má práce je na 14 dní, povolení bývá za měsíc, když nejsou problémy se sousedy)
  • Našli jsme si katalogový domek a chceme udělat pár úprav. (14 dní)
  • Máme koupený pozemek a chceme projekt domu na míru. To je moje nemilejší zadání. (pro stavební povolení / ohlášení počítejte 4-8 měsíců)
  • Chceme dům, který bude šetřit peníze – nízkoenergetický je dnes už standard, pasivní dům je o něco lepší.
  • Podnikáme a chceme změnit využití budovy, typicky z rodinného domu na kadeřnictví, kavárnu.
  • Chceme stavět nový dům, ale nejdříve je třeba zbourat ten starý. (proces povolení bourání stavby od jejího zaměření trvá cca 3 měsíce)

Ať je vaše zadání jakékoli, zařídím vše kolem stavebního projektu, rozpočtu a dokumentace:

  • Kompletní plány a dokumentace pro potřeby stavebního povolení, ohlášení stavby nebo podkladů pro zanesení do katastru nemovitostí. Vše podle vyhlášky č. 499/2006 Sb.
  • Plány standardně dodávám včetně souvisejících profesí jako statika a požárně bezpečnostní posouzení. U kolegů zařídím i projekty elektroinstalace, vzduchotechniky, topení apod. Jen na okraj, kolegy využívám jen pro jejich odbornost a neberu od nich žádné provize.
  • Rozpočet stavby od hrubého po podrobný (položkový), ať máte přehled, za kolik postavíte. Položkový rozpočet budete potřebovat i pro banku, žádáte-li o hypotéku.
  • Reálný časový plán podle zákonných lhůt a také praxe místních úřadů.
  • Připravím i podrobnější plány (prováděcí dokumentaci) pro stavbu svépomocí, ať se máte čeho držet. Nebo pro výběr dodavatelů stavby, když je to pro vás lepší volba.
  • Stavební a jiná povolení a vyjádření, ať netrávíte zbytečně čas na úřadech.
  • Dokumentace staveb, které nemají žádné doklady (nakreslení skutečného stavu)
  • Autorský dozor.
  • Na toto vše mám samozřejmě potřebnou autorizaci ČKAIT a díky tomu vládnu nezbytným kulatým razítkem.

Mojí specialitou jsou vychytávky pro pohodlnější bydlení. Na webu Geniální dům jich najdete spoustu. A nemusíte být žádní technologičtí hračičkové a milionáři. Co třeba mít v domě příjemnou vůni nebo v noci automaticky vyvětrat ložnici a přitom nevstat z postele?